ID CP3043794
VILA ELEGANTA - 350 mp - D+P+E+M - METROU APARATORII PATRIEI
ID CP3043794
435,000 € (negociabil)
Doresti sa dai un boost afacerii tale ? Iti ofer locatia si spatiul potrivit, o vila premium, cu teren mare si deschidere la doua strazi.
Iti doresti sa locuiesti in confort, cu eleganta, intr-un spatiu aerisit ? Vei avea toate facilitatile la 3-5 min mers. Piata, gradinite, after schools, scoli, liceu si universitate, cabinete medicale si centre de infrumusetare. Mall-uri, terenuri de fotbal, tenis, bazine de inot, patinoar.
Ajungi la statia de metrou si la STB in 3 min mers.
Unde se afla vila ? In sudul capitalei, deja un pol de dezvoltare urbana, cu crestere de 40% a populatiei.
Adresa este pe str Sergent Nicolae Florescu, colt cu str. Caporal Marin Grigore. Aria este civilizata, curata, cu vecini linistiti.
Avantajele proprietatii:
1. Terenul
Suprafata totala - 450 mp, patratic, format din doua loturi 375 + 74 mp
Iesire - dubla, 14 m si 27 m
Amprenta la sol - 119 mp
Curte libera - 331 mp
Piscina exterioara, cu apa din put propriu (adancime 22 m)
2. Vila
Suprafata utila totala -348 mp, din care 127 mp parter + 115 mp etaj + 96 mp mansarda locuibila + 10 mp camera tehnica subsol
Suprafata construita - 435 mp
9 camere, decomandate, cu 3 bai (cea mai mare, 10 mp - cu jacuzzi).
3. Solutii tehnice facile pentru recompartimentare pe fiecare nivel -- inclusiv posibilitatea amenajarii unor grupuri sanitare suplimentare, pe laterale (instalatiile permit).
Peretii de rezistenta - beton, grosi de 30 cm.
Placi de beton pe fiecare nivel.
Izolatie exterioara cu polistiren.
Izolatie interioara cu vata minerala (pod-acoperis).
Acoperis Lindab, tubulaturi noi de scurgere.
Curent trifazic.
Centrala termica asigura incalzirea intregii proprietati, este marca Vaillant, din 2022.
Proprietatea necesita igienizare.
BONUS - mobilierul si electrocasnicele, de calitate si relativ noi.
Avand in vedere dezvoltarea zonei si numarul mare de unitati locative, vila poate fi valorificata pentru:
- o gradinita sau un after school, inclusiv in sistem Montessori (intruneste normele de suprafata si curte; piscina poate fi acoperita si transformata in loc de joaca)
- o clinica sau un spital (in zona functioneaza cu succes facilitati similare)
- spatii de birouri etc.
Te invit cu drag la vizionare! Relatii si programari la tel 0759 111 666 si 0746 985 924, inclusiv peste weekend.
Iti pun la dispozitie schitele, astfel incat sa intelegi mai bine compartimentarea si suprafetele.
Toate actele sunt pregatite, iar proprietatea poate fi eliberata rapid.
Echipa Areea Imobiliare, mereu cu cele mai bune proprietati din piata !
