ID CP2811374
AFACERE - HOTEl (SEMI)RENOVAT de 4 etaje - Floreasca-Barbu Vacarescu
ID CP2811374
4,459,000 €
Areea Imobiliare are placerea sa va ofere la vanzare o proprietate RARA pe piata - imobil cu potential de 73 unitati cazare, folosit dupa 2000 ca centru de pregatire bancara, cu garsoniere si apartamente pentru cursanti, sali de conferinte, relaxare si restaurant. Etajele 2 si 3 au fost renovate in 2022.
Adresa este pe str Zambilelor nr 10.
OPORTUNITATE !
ACHIZITIA integrala sau ASOCIAREA cu proprietarul, pentru jumatate din pretul listat.
Imobilul poate deveni afacerea de SUCCES a unui antreprenor cu viziune.
1/ HOTEL sau CENTRU DE PREGATIRE profesionala si conferinte, CU UNITATI DE CAZARE.
- LOCATIA = zona este hub de afaceri si corporatist. Se simte nevoia unui sediu permanent de pregatire, care sa fie accesat national si international
- compartimentarea = la standarde profesioniste, cu spatii de cazare, de instruire si 3 sali mari de conferinte
- renovarea completa a etajelor 2 si 3 cu mobilier, aparatura electrocasnica si mocheta de calitate = IN PRET
- restaurantul si bucataria sunt functionale, in prezent necesitand igienizare
2/ CENTRU PENTRU INGRIJIRE seniori, persoane cu probleme medicale sau speciale
- fiecare unitate de cazare este dotata cu baie proprie, completa
- salile de conferinte si de pregatire pot fi convertite in spatii de socialiare si de asigurare a tratamentelor
- exista deja amenajate receptii
- bucataria si sala de mese asigura autonomie
3/ BLOC DE APARTAMENTE
- investitiile in reconversie se amortizeaza cu pretul ridicat al mp finisat in zona Floreasca-Barbu Vacarescu
- imobilul este construit cu stalpi si placi de beton, iar zidurile despartitoare sunt din caramida
- predomina garsonierele, totusi exista si apartamente de 2-3 camere
4/ COMBINATIE intre aceste afaceri, imobilul putand fi separat in 2 aripi mari
Faptul ca imobilul a facut parte din patrimoniul bancar implica avantajele FUNCTIONALITATII + MENTENANTEI + PROTECTIEI LA INCENDII, cu sistem de alarmare si senzori.
Centrala automata, mecanismele electrice, instalatiile sanitare sunt de calitate. Fiecare etaj are asigurata electricitatea separat, astfel incat orice avarie sa poate fi izolata.
Lifturile sunt moderne.
Incaperile sunt luminoase, placute. La parter si etajul 4 culoarele de trecere si receptiile sunt luminate natural, cu largi ferestre termopan.
Nu se impune deocamdata inlocuirea geamurilor termopan, acestea fiind calibrate si bine intretinute.
In curte exista o parcare acoperita. Un investitor poate suplimenta spatiile de parcare, de exemplu prin sistemul Klaus.
Proprietatea are paza permanenta, pe langa supravegherea video si alarma.
Zona este linistita si civilizata. In vecinatate se afla parcuri, magazine, mall-uri, terase, cafenele si restaurante.
Proprietatea NU este grevata de sarcini.
NU este necesara TVA, proprietar persoana fizica.
Relatii suplimentare de luni pana duminica la tel 0746 985 924 si 0759 111 666.
Oferim documentatia, in privat.
Echipa AREEA IMOBILIARE mereu cu cele mai bune proprietati din piata!
