VILA RENOVATA SI ELEGANTA - 131 mp, 6 camere - Mitropolie / Unirii

Acum, inainte de sarbatori, ofer comision ZERO la cumparare pentru aceasta bijuterie din inima capitalei.

Pentru doritorii de o proprietate frumoasa, discreta si practica, va propun spre vanzare o vila S+P+M cu 6 camere, in apropierea Colegiului Mihai Eminescu / str George Georgescu.

Locatia este deosebita - intre Palatul Parlamentului (Unirii Fantani) si Mitropolie.

Este o fosta casa "negustoreasca", careia renovarea inteligenta i-a adus stralucire si confort la cele mai bune standarde contemporane.

Fotografiile vorbesc de la sine.

Zona este civilizata, iar strada linistita, vecinii sunt discreti.

Prezenta institutiilor de stat in apropiere ofera un plus de siguranta pentru circulatia pietonala la orice ora, inclusiv noaptea tarziu.

Edificata in anii 1950, vila a fost renovata, izolata, lucrarile fiind finalizate in 2025.

Cadastrul a fost actualizat, in urma optimizarilor si a expertizei tehnice.

Nu figureaza cu urgenta sau risc seismice.

Vila poate deveni atat locuinta dorita, cat si un boost pentru afacerea dumneavoastra (cabinete individuale, birouri, notariat, show room, atelier etc).

Imbunatatirile aduse permit ca vila sa functioneze atat ca un tot unitar, cat si in doua zone separate, de exemplu locuinta + sediu afacere.

Caracteristici tehnice, de suprafata si compartimentare:

Subsolul:

- uscat, camasuit, cu sapa nou turnata

- miroase placut, este curat si zugravit

- poate fi utilizat atat ca spatiu de depozitare, cat si pentru diverse activitati

Parterul:

- compartimentare circulara, specifica arhitecturii interbelice/postbelice; pereti cu inaltime de 3,5 m; ferestrele inalte de 2x1 m asigura un nivel maxim de lumina pe intreaga durata a zilei

- au fost mentinute elementele de decor care dau personalitate casei

- iluminare cu spoturi + au fost mentinute sistemele de sustinere pentru candelabre

- suprafete: camera - 16, 38 mp, camera - 13,38 mp, camera - 12,29 mp; bucatarie - 8,26 mp; holuri/vestibule - 18.26 mp (total)

Mansarda:

- camera - 14,41 mp, camera - 9,91 mp, camera - 9,63 mp, baie - 4,11 mp, hol - 7, 11 mp

Alte caracteristici tehnice:

- instalatiile de apa si de evacuare inlocuite

- instalatia electrica total inlocuita, a fost introdus curent trifazic - 380 V

- 2 centrale termice

- geamuri termopan de buna calitate

- materiale si finisaje deosebite, precum gresia portelanata

Curtea individuala este in suprafata de cca 30 mp, discreta (in spate, exista un culoar de trecere).

Vila dispune de 2 intrari.

Loc de parcare in fata casei (in plus, pentru nevoi suplimentare, parcarea nu este o problema in zona).

Va astept cu drag la vizionare si abia astept sa va prezint aceasta vila !

Relatii si programari la tel 0746 985 924, de luni pana duminica (la ore decente).

AREEA IMOBILIARE MEREU CU CELE MAI BUNE PROPRIETATI DIN PIATA !