Proprietate in vila, etaj, partial renovat - Pasajul Unirii - 154 mp

Va invit sa descoperim impreuna, la Pasajul Unirii, in inelul ULTRACENTRAL, o proprietate RARA la vanzare si interesanta, in cartier linistit si civilizat, o incursiune în eleganta Bucureștiului de altadata.

Conectivitatea este excelenta, catre toate zonele orasului, avand in vedere apropierea de M2 Piata Unirii (800 m) si STB (100 m) .

Va oferim spre vanzare in intregime ETAJUL + DEPENDINTA in vila interbelica S+P+1E+M .

ATENTIE: in paralel se vinde si parterul, astfel incat un cumparator interesat poate achizitiona INTREGUL IMOBIL.

Aceasta vila, inspirata de stilul eclectic, reprezinta o oportunitate pentru cei care cauta un spatiu rezidential distins si generos, dar si un sediu profesional reprezentativ, intr-o zona aflata in continua apreciere.

In ansamblu, imobilul necesita renovare - atat in interior, cat si la fatada -, de aici si accesibilitatea pretului.

Construit in 1938, are plansee de beton, subsolul si podul sunt uscate (podul a fost reparat).

Nu s-au facut modificari la structura cladirii (de exemplu, reconfigurari de spatiu).

Nu este listat cu urgenta sau risc. In 1980 a fost consolidat podul cu specialisti ICRAL, iar in 2015 a fost reparat acoperisul.

Vila a fost proiectata si construita pentru o familie cu posibilitati la vremea respectiva, combinand avantaje practice, bine gandite si are o arhitectura frumoasa, caracteristica perioadei. Sunt 2 intrari separate, pentru etaj si parter. Inaltimea peretilor de 3,7 m si ferestrele mari asigura o larga respiratie si luminozitate pe intregul parcurs al zilei.

Etajul a fost in cea mai mare parte renovat, cu instalatia de apa inlocuita.

Au fost mentinute parchetul de stejar (sub cel laminat), usile de lemn si sobele elegante originale, ce asigura un ambient cald, placut.

Configurare etaj:

- locuinta propriu-zisa, in suprafata utila de 118,03 mp, formata din 4 camere, 1 bucatarie, o baie completa si un grup sanitar, camara si debara, dupa cum urmeaza: living - 26,1 mp; dormitor - 22,1 mp; dormitor - 21,7 mp; camera - 7mp; bucatarie inchisa - 9,6 mp ;

- dependinta, la mansarda, in suprafata utila de 19,5 mp, astfel: camera - 5,6 mp; bucatarie - 13,85 mp ;

- balcon - 7,36 mp (vedere curte); balcon - 3,2 mp (vedere strada) ;

- partea de culoar si vestibul in indiviziune : 5,4 mp .

Suprafata utila apartyament 143 mp ; suprafata totala apartament - 153,5 mp .

Curtea, subsolul si podul sunt in indiviziune. Amenajarea podului, respectiv a subsolului ar adauga cca 200 mp pentru folosinta.

Actele sunt pregatite, iar cadastrul conform. Vila nu este monument istoric. Nu exista litigii.

Este o proprietate care merita investitia, avand avantajul dublu al LOCATIEI si al proiectului INTELIGENT .

Haideti sa readucem valoare acestui imobil frumos, practic si bine pozitionat! Va astept cu drag la vizionare. Detalii suplimentare si programari de luni pana duminica - raspund la tel 0746 985 924.