PRET BUN - casa 5 camere, curte individuala - metrou C-tin Brancoveanu

Comision ZERO la cumparator. Un pret potrivit de zona.

Va propun spre vanzare o casa din 2005, la 10 min de mers incet (6-7 min pas sportiv) de metrou Constantin Brancoveanu / Oraselul Copiilor.

Adresa este pe str Imparatul Traian.

Cunoscatorii zonei vor aprecia gradul de civilizatie si siguranta al acesteiea, inclusiv noaptea.

Vila dispune de curte individuala, suficienta cat sa te bucuri de o cafea proaspata dimineata sau, in cazul unei famili cu copii mici, acestia sa se joace intr-un spatiu protejat si amenajat.

Vecinii sunt linistiti, genul de persoane care interactioneaza placut si care pot sprijini la nevoie.

Un mare avantaj al acestei case este posibilitatea recompartimentarii si optimizarii spatiului, inclusiv prin:

- realizarea a doua unitati locative autonome, parter si mansarda;

- completarii terasei, cel mai la indemana cu materiale usoare, la etaj.

In prezent, pe actualul cadastru (prezentat in finalul anuntului), casa prezinta urmatoarele caracteristici

a) parter :

- living cu bucatarie open space - 38.49 mp, dormitor - 15.37 mp, dormitor - 14.90 mp, hol 3.7 mp, baie patratica de 4.33 mp

- terasa acoperita (pe lung) - 9.71 mp

- magazie - 3.32 mp

b) mansarda :

- living - 15.47 mp, camera - 24.9 mp, camera - 15.80, camera - 18.87 mp, camera - 15.80 mp, 3 dressinguri in suprafata totala de 7.4 mp, baie - 5.35 mp, baie - 2.65 mp

- terasa (patratica) - 8,64 mp

Exista si o pivnita - uscata, curata, cu ventilatie.

Casa este izolata pe exterior, astfel incat se reduc costurile de intretinere iarna, respectiv de confort termic vara (fara AC = 20 °C la parter si 25 °C la mansarda).

Loc de parcare repartizat de primarie in fata casei, asa incat nu este necesara ocuparea curtii.

In plus, suficiente locuri de parcare la liber si bunavointa vecinilor pentru parcare temporara.

Raportul dintre anul edificarii, pozitie si pret arata ca aceasta casa poate deveni investitia pe termen lung a unei familii dornice sa locuiasca la curte, totodata sa ofere autonomie membrilor sai. Sau poate oferi posibilitatea combinarii unei zone de business/cabinete (parter), cu locuinta privata (etaj).

Va astept cu drag sa o vizionam impreuna. Chiar merita si, in plus, veti avea o placuta supriza legata de costurile unei viitoare renovari, daca o apreciati necesara.

Programari si relatii suplimentare la tel 0746 985 924.