Ultracentral - zona Polona - 3 camere cu dependinte si GARAJ propriu

Areea Imobiliare va propune spre vanzare un apartament cu personalitatea si farmecul arhitecturii eclectice, aflat la parterul inalt ale unei vile boieresti S+P+2E+pod, edificata in 1940 .

Un imobil frumos, conservat, aflat chiar in inima vibranta a capitalei, si anume in aria delimitata de Str Polona si Calea Dorobanti. Acces imediat spre Piata Romana / ASE si Bd Dacia .

Adresa este pe str Ioan Caragea Voda nr 4 .

Pozitia excelenta, vecinatatea eleganta, precum si elementele specifice de decor recomanda acest apartament interesant, ce necesita renovare .

BONUS - garajul ce este atribuit prin cadastru si care este incalzit si are apa curenta (pentru cei interesati sa rentabilizeze, in aceasta zona, se vand si garaje separat, la costuri ridicate) .

Un viitor cumparator va aprecia calitatea finisajelor si durabilitatea materialelor folosite de mesterii perioadei.

Dinspre exterior spre interior, se remarca solutiile practice oferite de constructor. Sunt trei intrari spre imobil - cea principala, precum si doua cai de acces in curte, astfel incat activitatile administrative sa poata fi realizate usor (se ajunge direct la boxele din subsol si dependinte) .

Odata intrati in imobil, remarcam treptele de marmura nestirbite, scara de lemn masiv si rezistent, ce constituie in sine o bijuterie de arhitectura.

Tavanele inalte, finisate la imbinari pe rotund, ferestrele mari, intregul spatiu confera senzatia de confort si de respiratie larga. Sobele vintage inspira o atmosfera primitoare, si nu doar la figurat (au fost mentinute functionale) .

Configurare :

- apartament in corpul principal: living = 23,4 mp; dormitor = 15,8 mp; camera = 7,8 mp; bucatarie = 11,7 mp; baie = 5,9 mp; culoar = 6,9 mp; grup sanitar = 1,2 mp ;

- tavane inalte 3,8 m ;

- subsol: boxa = 1 mp; magazie = 1,7 mp ;

- spatii comune: culoar = 6,1 mp; grup sanitar = 1,2 mp ;

- in plus, cota parte la spalatorie/uscatorie si pod ;

- cota parte teren (curte libera si sub imobil): 42,72 mp + 14,41 mp ;

- dependendinte: garaj = 18,9 mp; terasa si mansarda suplimentate = 20 mp .

Configurarea poate permite formarea a cel putin doua unitati locative, iar buna intelegere cu vecinii pentru spatiile comune reprezinta un atu .

Curtea libera (comuna) este de 58 mp.

Va astept cu drag acasa!

Pentru programari in vederea vizionarii, raspund de luni pana duminica la tel 0746 985 924 .

Pe colegi ii astept sa colaboram si, desigur, ofer procent din comisionul meu pentru client cumparator.

Echipa Areea Imobiliare, mereu cu cele mai bune proprietati din piata !